房价同比降幅继续收窄 市场迈向止跌回稳

房价同比降幅继续收窄 市场迈向止跌回稳

hyde012 2025-07-16 商业装修 1 次浏览 0个评论

  ● 本报记者 王舒嫄

  7月15日,国家统计局发布数据显示,6月,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体继续收窄。纵观上半年,新建商品房销售面积同比降幅也有所收窄。

  对此,国家统计局副局长盛来运在同日举行的国新办新闻发布会上表示,今年以来,各地区各部门“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳,相关政策措施成效明显,上半年房地产虽然有所波动,但总体上还是朝着止跌回稳的方向迈进。房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的,需要以更大力度推动房地产市场止跌回稳。

  调控政策显效

  盛来运表示,从相关数据来看,宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。

房价同比降幅继续收窄 市场迈向止跌回稳

  “从价格数据来看,一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动,但同比降幅都比去年同期在收窄。”盛来运表示,市场价格降幅整体收窄,部分城市有所上涨。数据显示,6月一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点。

  从二手住宅销售价格来看,数据显示,6月二、三线城市二手住宅销售价格同比降幅也实现收窄,比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。

  “总体看,止跌回稳的趋势是不变的。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,一方面,同比来看,无论是新房还是二手房,去年至今,70城房价同比指数均持续收窄;其次,经历过前期连续3年的回调,目前来看,新房销售面积和金额的跌幅已到个位数,开始探底和触底。

  商品房成交方面,盛来运介绍,市场交易量有所改善,商品房销售降幅同比收窄。“商品房交易还是比较活跃的,尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。”

  数据显示,上半年,全国新建商品房销售面积同比下降3.5%,比去年同期收窄了15.5个百分点,比去年全年收窄了9.4个百分点;商品房销售金额下降5.5%,比去年同期收窄的幅度更大,达到了19.5个百分点,比去年全年收窄了11.6个百分点。

  支持政策仍需加码

  “但也要看到,现在房地产销售面积和销售金额都在下降,房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的,这也需要我们以更大力度推动房地产市场止跌回稳。”盛来运说。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从市场走势来看,下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳,但居民收入、房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱,同时重点城市中二手房对新房的替代效应仍较明显,预计城市之间和项目之间分化行情将延续,“好城市+好房子”具有结构性机会。

  政策方面,东方金诚首席宏观分析师王青认为,下半年房地产支持政策会进一步加码,重点是加大收购保障房力度,推进旧改和城中村改造,加快房地产“白名单”项目贷款发放等,房贷利率也有望跟进政策利率下调。

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